一、受房地產(chǎn)行業(yè)影響較大的風險
公司所屬建筑設計行業(yè)的發(fā)展與房地產(chǎn)行業(yè)密切相關。房地產(chǎn)行業(yè)具有較強
的周期性，受宏觀經(jīng)濟形勢、產(chǎn)業(yè)政策調(diào)控影響明顯。若房地產(chǎn)行業(yè)受到宏觀經(jīng)
濟波動的不利影響， 將直接傳導至建筑設計行業(yè)， 影響建筑設計企業(yè)的業(yè)務發(fā)展。近年來，政府陸續(xù)出臺信貸調(diào)控、限購、提高首付比例等一系列政策措施，以遏制房價過快上漲。上述政策措施將在一定程度上抑制房地產(chǎn)投資需求，影響房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模和進度，進而影響建筑設計企業(yè)的設計周期和收入規(guī)模。
據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計， 2016 年至 2018 年，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額分別為
10.26 萬億元、 10.98 萬億元、 12.03 萬億元， 2017 年、 2018 年分別較上年增長
7.02%和 9.56%，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速逐步回暖。報告期內(nèi)，公司的營業(yè)收入分
別為 63,727.69 萬元、 69,687.21 萬元和 84,158.93 萬元， 2017 年和 2018 年分別較
上年增長 9.35%和 20.77%。
如果未來宏觀經(jīng)濟出現(xiàn)不利變化或政府進一步加大對房地產(chǎn)市場調(diào)控， 可能
會對公司業(yè)務發(fā)展產(chǎn)生不利影響，進而影響公司的經(jīng)營業(yè)績。
二、人力成本上升的風險
建筑設計行業(yè)系人力與知識密集型行業(yè)，公司的主要經(jīng)營成本為人員薪酬，
尤其是設計人員薪酬。近年來，建筑設計行業(yè)發(fā)展較快，公司業(yè)務擴張和新興技
術的應用，需要不斷引進優(yōu)秀人才，而高端技術和設計人員相對稀缺，人才競爭
加劇。報告期內(nèi)，設計人員薪酬占主營業(yè)務成本的比重分別為 73.45%、 75.75%
和 73.20%，如果未來人員增加，或者工資水平上漲，以及相應的社會保障標準
提高，而營業(yè)收入不能相應增加，將對公司的經(jīng)營業(yè)績造成不利影響。
三、毛利率下降的風險
報告期內(nèi)，公司主營業(yè)務毛利率分別為 35.09%、 35.27%和 34.91%，毛利率
基本保持穩(wěn)定。建筑設計行業(yè)市場競爭充分，各類規(guī)模的企業(yè)眾多，市場集中度
較低。未來不排除因市場競爭加劇，設計收費下降或項目不足導致收入減少，而
設計人力成本上升，使公司面臨毛利率水平下降的風險。
四、應收賬款壞賬風險
截至 2018 年末， 公司應收賬款賬面余額為 25,618.30 萬元， 凈額為 19,893.85
萬元，應收賬款凈額占期末流動資產(chǎn)的比例為 27.02%，占總資產(chǎn)的比例20.06%；從賬齡結(jié)構(gòu)來看，一年以內(nèi)的應收賬款賬面余額為 15,738.88 萬元，占應收賬款的比例為 61.44%。未來不排除出現(xiàn)催收不力或下游客戶變更結(jié)算方式、財務狀況惡化等情形導致公司應收賬款規(guī)模和質(zhì)量發(fā)生不利變化， 甚至面臨發(fā)生
壞賬的風險。
五、成長性風險
公司主要從事建筑設計及其相關業(yè)務的設計與咨詢，最近三年發(fā)展態(tài)勢較
好，但影響公司持續(xù)增長的因素較多。未來如果房地產(chǎn)行業(yè)政策調(diào)控持續(xù)深入、
全社會固定資產(chǎn)投資規(guī)模增速放緩、市場競爭進一步加劇、跨區(qū)域分支機構(gòu)經(jīng)營
管理不善、人才儲備不足以及其他不可抗力因素出現(xiàn)，公司經(jīng)營業(yè)績可能出現(xiàn)波
動，公司的成長性將受到一定影響。
六、人力資源管理風險
優(yōu)秀的設計人才是建筑設計企業(yè)核心競爭力的體現(xiàn)， 也是建筑設計企業(yè)開拓
業(yè)務最重要的保障。國內(nèi)建筑設計企業(yè)對優(yōu)秀設計人才的爭奪較為激烈，如果公
司不能持續(xù)吸引、穩(wěn)定高素質(zhì)的設計人才隊伍，將會對公司未來業(yè)務開展造成不
利影響，從而影響公司的經(jīng)營業(yè)績。
七、市場競爭風險
建筑設計行業(yè)企業(yè)眾多，市場集中度較低，競爭充分。中國勘察設計協(xié)會發(fā)
布的《工程勘察設計行業(yè)年度發(fā)展研究報告（2018）》顯示，截至 2017 年底，全國共有建筑設計企業(yè) 5,089 家。近年來，隨著客戶對建筑設計企業(yè)的品牌、資質(zhì)、設計水平和服務能力等方面的要求不斷提高， 行業(yè)內(nèi)呈現(xiàn)資源向優(yōu)勢企業(yè)集中的趨勢，在一定程度上加劇了優(yōu)勢企業(yè)之間的競爭。如公司不能采取有效措施保持較強的競爭優(yōu)勢，可能會面臨利潤率降低和市場占有率下滑的風險。
八、跨區(qū)域分支機構(gòu)經(jīng)營、管理風險
公司的業(yè)務遍布全國多個地區(qū)和城市。為了便于業(yè)務開展， 更好地服務客戶，
公司在北京、上海、重慶、成都、西安、武漢、佛山等地設立了分支機構(gòu)，實現(xiàn)
了業(yè)務的跨區(qū)域發(fā)展。未來三年內(nèi)，公司仍將根據(jù)業(yè)務需要，在其他重點地區(qū)設
立分支機構(gòu)，使公司的業(yè)務能夠覆蓋更多的區(qū)域。
分支機構(gòu)建設的推進，有助于實現(xiàn)公司業(yè)務的擴張，同時也會帶來經(jīng)營和管
理風險。首先，分支機構(gòu)的日常運作需要招聘大量的專業(yè)人才，能否在短期內(nèi)引
進足夠的合格人才存在一定的不確定性；其次，分支機構(gòu)設立及人員到位后，如
果缺乏足夠的項目，可能會導致人員閑置，從而增加公司的經(jīng)營成本；第三，分
支機構(gòu)的增多，將對公司的經(jīng)營管理和項目運營提出更高的要求，如果公司的管
理制度、管理能力不能跟上經(jīng)營情況的變化，可能會存在一定的管理風險。
九、募集資金投資項目風險
本次募集資金投資項目為“設計服務網(wǎng)絡建設項目”、“裝配式建筑與 BIM
業(yè)務研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化項目”、“技術研發(fā)中心（深圳）建設項目”、“高原建筑研究中心建設項目”、“信息系統(tǒng)建設項目”以及“補充流動資金項目”。上述募投項目是基于當前經(jīng)濟形勢、產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)發(fā)展趨勢、公司發(fā)展目標提出的，并經(jīng)過充分的可行性研究論證，預期能夠產(chǎn)生良好的效益。公司亦在項目的市場開發(fā)、人員招聘、項目管理、項目資質(zhì)等方面進行了充分準備，以保障募投項目順利進
行，但不排除因市場環(huán)境變化、高端設計人才爭奪激烈、項目組織管理等原因，
導致募投項目經(jīng)濟效益低于預期水平。
十、凈資產(chǎn)收益率下降的風險
報告期內(nèi)， 公司按扣除非經(jīng)常性損益后歸屬于公司普通股股東的凈利潤計算
的加權平均凈資產(chǎn)收益率分別為 22.68%、 23.71%、 27.45%。本次公開發(fā)行股票
募集資金后，公司的凈資產(chǎn)將比發(fā)行前大幅增加。鑒于募集資金投資項目實現(xiàn)預
期收益需要一定的時間，公司存在短期內(nèi)凈資產(chǎn)收益率下降的風險。
十一、實際控制人控制風險
本次發(fā)行前，公司實際控制人徐先林直接持有公司 28.11%的股份，通過筑
先投資、筑為投資和筑就投資三家合伙企業(yè)控制公司 31.46%的股份，合計控制
公司 59.57%的股份，徐江直接持有公司 11.69%的股份，徐先林和徐江二人合計
控制公司 71.26%的股份，擁有絕對控制權。本次公開發(fā)行后，徐先林和徐江二
人合計控制公司股權比例將下降，但仍可實現(xiàn)對公司的控制。根據(jù)《公司章程》
和相關法律法規(guī)規(guī)定，徐先林、徐江能夠通過股東大會和董事會行使表決權或其
他方式對公司的經(jīng)營決策、利潤分配、對外投資等產(chǎn)生重大影響。因此，公司存
在實際控制人控制風險。
十二、設計質(zhì)量控制風險
建筑設計的質(zhì)量直接決定了工程施工的質(zhì)量和周期，對整個工程的施工成
本、投資規(guī)模、功能效率、環(huán)境保護及節(jié)能降耗等都會產(chǎn)生影響。此外，如果因
為設計質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量事故或隱患，還將影響公司聲譽，給公司業(yè)務拓展
和品牌影響力帶來不利影響。隨著公司設計項目數(shù)量的快速增長，如果不能建立
與之配套的有經(jīng)驗的質(zhì)量控制隊伍， 可能會因出現(xiàn)設計質(zhì)量問題而對公司經(jīng)營造